חוזה שכירות להורדה

הסכם שכירות בלתי מוגנת הוא סוג של הסכם שכירות בו החוזה נחתם על פי החלטת המשכיר או המשכירה, ובו ישנה גירעון מההגנה המשפטית הרגילה שנתונה לשוכר במסגרת החוק. זה אומר שהמשכיר יכול לפרוק את החוזה על פי הודעה מראש, ולא יהיה חייב להוכיח סיבה מסוימת לפירוק החוזה.

ההבדל בין הסכם שכירות בלתי מוגנת לבין הסכם שכירות "רגיל" הוא בהגנות שהוא נותן לשוכר. בהסכם שכירות רגיל, חייב המשכיר להוכיח סיבה תקפה לפריטה של השוכר, כלומר, הוא חייב להציג סיבה שהיא מוצדקת ותקיפה משפטית לפריטה. בהסכם שכירות בלתי מוגנת, ניתן לפרוק את החוזה גם בלי סיבה כזו, והחוזה ייפרק לפי הודעה מראש בהתאם לתנאים שנקבעו בחוזה.